房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理章節(jié)練習(xí)(2019.07.25)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題短期投資和長(zhǎng)期投資在任何條件下均可相互轉(zhuǎn)化。（）

參考答案：錯(cuò)誤

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2 可行性研究的根本目的，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。()

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3 物業(yè)甲為寫字樓項(xiàng)目，2004年末價(jià)值為1000萬元，預(yù)計(jì)2005年末價(jià)值為1100萬元的可能性為50％，為900萬元的可能性為50％，則2005年該物業(yè)價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)方差為100；物業(yè)乙為保齡球場(chǎng)項(xiàng)目，2004年末價(jià)值為1000萬元，2005年末價(jià)值為1200萬元的可能性是50％，為800萬元的可能性為50％，則2005年該物業(yè)價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)方差為200。因此，可以判斷（）。

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4 在利用期望值法進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí)，各不確定性因素發(fā)生的概率Pi的取值范圍是()。(2012年真題)

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5 投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關(guān)系是()關(guān)系。

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6.判斷題從理論上講，資金在不停地運(yùn)動(dòng)，每時(shí)每刻都在通過生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值，因而應(yīng)該采用間斷復(fù)利計(jì)息，但是在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。（）

參考答案：錯(cuò)誤

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7 下列備付率說法不正確的是()

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8.判斷題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，選擇評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)參數(shù)時(shí)，一般將出租率歸為收益類指標(biāo)。（）

參考答案：正確

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9.判斷題進(jìn)行場(chǎng)地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通訊等工程所完成的投資屬于房地產(chǎn)土地開發(fā)投資。（）

參考答案：正確

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10 ()是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。

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