國家開放大學(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(2018.11.08)

來源：考試資料網

1.問答題業(yè)主是否有權單方面解除物業(yè)管理合同？為什么？

參考答案：業(yè)主可以解除物業(yè)管理合同，但一是要必須通過業(yè)主大會，討論來決定是否另行聘請物業(yè)公司；二在約定的物業(yè)管理期限內，要看物業(yè)公...

2.名詞解釋違約責任

參考答案：指合同當事人與不履行合同義務或者履行義務不符合合同約定條件所應承擔的否定性法律后果。

3 在房屋保修期內，竣工驗收與交付業(yè)主使用前的時間差而產生的修繕責任，由（）承擔。

4.名詞解釋業(yè)主的權利

參考答案：是業(yè)主依法享有對物業(yè)共有部分和共同事物進行管理的權力。

5.填空題國務院《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定：業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的（）

參考答案：區(qū)、縣人民政府

6.問答題物業(yè)管理合同終止有哪些情況？

參考答案：（1）約定解除合同的權利的條件成就；
（2）事后協(xié)商解除；
（3）因物業(yè)管理企業(yè)被解散、撤消、破產等...

7.名詞解釋業(yè)主的自治

參考答案：業(yè)主依靠物業(yè)居住所形成的團體，在自治中實施自我管理，平等相處的，民主協(xié)商團體約束的社區(qū)生活方式。

8.判斷題業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。

9 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的（）

10.問答題試述《物業(yè)管理條例》頒布實施的意義？

參考答案：第一，規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進經濟增長。住房消費是今后相當長一段時期居民消費的熱點，住宅與房地產業(yè)是全面建設小康社會時...