生活時尚租房住房章節(jié)練習(xí)(2018.02.17)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題在中介機構(gòu)購買房地產(chǎn)時，需向代理機構(gòu)交納哪些費用？標準如何？

受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。
傭金標準為：買賣雙方各按最高不超過成交價的1.5%。

2.問答題2004[15]號司法解釋第六條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！?，在此前提下，應(yīng)如何加強一手房按揭業(yè)務(wù)的風(fēng)險防范和控制措施？

參考答案：應(yīng)鼓勵要求抵押人在貸款申請書和合同備注欄中注明：
本人聲明該套房產(chǎn)為非本人、其他共有人及所撫養(yǎng)家屬生活必須住房...

3 在房屋租賃合同中，以下屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款的是（）。

4 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的（）是經(jīng)紀業(yè)所具有的基本特點，是經(jīng)紀業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)這一領(lǐng)域的特殊表現(xiàn)。

5.問答題房屋租賃登記備案登記的過程，實際是包含著對房屋租賃雙方租賃行為幾個審查的含義？

參考答案：四個審查的含義。一是審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；二是審查租賃的客體是否允許出租，即出租的...

6 售樓人員應(yīng)具備的技巧包括（）

7.問答題延期交房的違約金賠付標準是多少？

參考答案：你們的要求是合理的，如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失的，依據(jù)合同法的規(guī)定可以請求增加賠付額。建議你們分別提起...

8.問答題已享受過政府住房優(yōu)惠政策，可以申請嗎？該如何申請？

參考答案：已享受過政府住房優(yōu)惠政策的，但戶籍、家庭收入、家庭資產(chǎn)、住房面積等仍符合社會保障性商品房申請條件的家庭，可在退出原住房的...

9 以下哪些是稅收的特點（）

10.判斷題汽車貸款影響房屋貸款的利率和成數(shù)。