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隨著技術(shù)的發(fā)展和資本有機(jī)構(gòu)成的提高,平均利潤(rùn)率有提高的趨勢(shì),因而,平均利率有同方向變化的趨勢(shì)。
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不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量,無法直接比較。
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房地產(chǎn)投資分析的目的,就是要根據(jù)特定房地產(chǎn)投資項(xiàng)目所要達(dá)到的目標(biāo)和所擁有的資源條件,考察項(xiàng)目在不同運(yùn)行模式或技術(shù)方案,以獲得最好的經(jīng)濟(jì)效果。
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