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單項(xiàng)選擇題

引起真正的房地產(chǎn)自然增值的原因是（）。

A.裝修改造
B.需求增加
C.通貨膨脹
D.改進(jìn)物業(yè)管理

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單項(xiàng)選擇題

下列情況中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上升的是（）。

A.上調(diào)貸款利率
B.收緊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款
C.開(kāi)征房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收
D.增加土地供應(yīng)

單項(xiàng)選擇題

有一不動(dòng)產(chǎn)，未來(lái)第一年的純收益為16萬(wàn)元，預(yù)計(jì)此后各年的純收益會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)2%，該類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的收益率為9%，另外，該宗不動(dòng)產(chǎn)是在政府有償出讓土地使用權(quán)的地塊上建造的，土地使用權(quán)年限為50年，已經(jīng)使用了5年，則該宗不動(dòng)產(chǎn)的收益價(jià)格為：（）

A.216.08萬(wàn)元
B.217.04萬(wàn)元
C.218.04萬(wàn)元
D.219.08萬(wàn)元

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