單項(xiàng)選擇題

某供熱企業(yè)2005年結(jié)算向居民供熱收入200萬(wàn)元，向非居民供熱收入100萬(wàn)元，其供熱廠(chǎng)房占地3000平方米，當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅每平方米年稅額4元，則當(dāng)年該公司應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（）

A.12000元
B.8000元
C.4000元
D.0元

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問(wèn)答題

【計(jì)算題】哈爾濱市祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2005年３月簽署商品樓開(kāi)發(fā)合同，為同一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的樓房?jī)蓷?。分兩期開(kāi)發(fā)，一期資料如下：2005年末一期工程完工并全部售出，取得銷(xiāo)售收入13000萬(wàn)元，公司即按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅金（營(yíng)業(yè)稅稅率5％，城建稅稅率為營(yíng)業(yè)稅額的7％，教育費(fèi)附加征收率為營(yíng)業(yè)稅額的3％，印花稅稅率為0.5%）。已知該公司為取得一期工程土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用為3000萬(wàn)元；一期工程開(kāi)發(fā)成本為4000萬(wàn)元；開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息1200萬(wàn)（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯膊荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。我*省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10％。二期工程2005年末完工進(jìn)度50%，取得預(yù)收房款8000萬(wàn)元，（哈爾濱市土地增值稅預(yù)征率0.5%），計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2005年應(yīng)納土地增值稅。請(qǐng)結(jié)合我*省當(dāng)前土地增值稅征管現(xiàn)狀，提出你對(duì)加強(qiáng)土地增值稅征管的建議。
答案： 一期土地增值稅的計(jì)算
（1）確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入，轉(zhuǎn)讓收入為13000萬(wàn)元
（2）確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的扣...
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