下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的敘述哪一個(gè)是正確的()。I.房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)與房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時(shí)抵押;Ⅱ.房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)與房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押;Ⅲ.房地產(chǎn)抵押，憑土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)辦理;Ⅳ.房地產(chǎn)抵押合同簽定后，土地上的新增房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。