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單項(xiàng)選擇題

某機(jī)構(gòu)欲測(cè)算某類(lèi)房地產(chǎn)綜合資本化率，已知購(gòu)買(mǎi)該類(lèi)房地產(chǎn)，通常的抵押貸款占60%，抵押貸款年利率為6.5%，貸款期限為25年，按月等額還本付息。經(jīng)過(guò)測(cè)算得出購(gòu)買(mǎi)者的自有資金資本化率為8%。則該類(lèi)房地產(chǎn)綜合資本化率為（）。

A.8.04%
B.8.06%
C.6.43%
D.6.50%

單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于報(bào)酬率求取的描述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.報(bào)酬率是投資回報(bào)與投入資金的比率
B.報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)，風(fēng)險(xiǎn)大的，報(bào)酬率也高，反之就低
C.在實(shí)際估價(jià)中并不存在一個(gè)統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值
D.當(dāng)把土地看作特別可靠的投資時(shí)，其報(bào)酬率要高于其他較長(zhǎng)期投資的報(bào)酬率

主要用于評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值減損額或價(jià)值增加額的方法是（）。

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下列關(guān)于報(bào)酬率求取的描述中，錯(cuò)誤的是（）。

主要用于評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值減損額或價(jià)值增加額的方法是（）。

下列關(guān)于報(bào)酬率求取的描述中，錯(cuò)誤的是（）。