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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】現(xiàn)在需要評(píng)估某市區(qū)一宗住宅的價(jià)格，該房產(chǎn)于2004年11月出售，知道其當(dāng)時(shí)的售價(jià)。該住宅的成本、費(fèi)用情況不詳。請(qǐng)選擇一種最適合的估價(jià)方法，并說(shuō)明理由以及操作步驟。
答案：
⑴應(yīng)采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià)。市場(chǎng)法適用于具有交易性的房地產(chǎn)，題中所述的住宅位于市區(qū)，屬于市場(chǎng)法的適用對(duì)象，且其成本情況不...
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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】進(jìn)行城市規(guī)劃時(shí)，為什么要提倡合理用地，怎樣才能做到合理用地
答案：
合理用地是城市規(guī)劃的核心任務(wù)。 合理用地是城市規(guī)劃中土地空間利用科學(xué)性的本質(zhì)體現(xiàn)，是在綜合研究經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的...
問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)述選擇居住用房地產(chǎn)微觀區(qū)位的標(biāo)準(zhǔn)。
答案：
居住用房地產(chǎn)微觀區(qū)位的選擇標(biāo)準(zhǔn)：
（1）周圍要有優(yōu)雅、清靜的自然環(huán)境，面向廣場(chǎng)，綠地、海灘則更好；
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（1）周圍要有優(yōu)雅、清靜的自然環(huán)境，面向廣場(chǎng)，綠地、海灘則更好；
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