多項選擇題

下列屬于被評估資產的功能性貶值的估算步驟的有（）

A.將被評估資產的年運營成本和功能相同但性能更好的新資產的年運營成本進行比較
B.估計被評估資產的剩余使用壽命
C.估算凈超額運營成本
D.確定折現率，將凈超額運營成本折現，計算出功能性貶值額
E.評估市場情況

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