國家開放大學(資產評估)單項選擇題每日一練(2020.01.16)

單項選擇題
收益法應用中收益額的選擇，必須是（）
A.凈利潤
B.現金流量
C.利潤總額
D.口徑上與折現率一致
單項選擇題
在運用市場法評估房地產價值時，通過交易日期修正，將可比交易實例價格修正為（）的價格。
A.評估時間
B.評估基準日
C.過去時點
D.未來時點
單項選擇題
對土地或建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是（）體現的
A.土地的功能性貶值
B.建筑物的功能性貶值
C.土地的經濟性貶值
D.建筑物的經濟性貶值
單項選擇題
資產評估的主體指的是（）。
A.評估機構和評估人員
B.評估主管部門
C.交易的一方
D.資產管理機構
單項選擇題
某企業(yè)產成品實有數量80臺，每臺實際成本94元，該產品的材料費與工資、其他費用的比例為70：30，根據目前有關資料，材料費用綜合調整系數為1.20，工資、其他費用綜合調整系數為1.08。該產品的評估值應接近于（）。
A.9745元
B.8753元
C.7520元
D.8800元

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